一、項目基本情況

項目編號： JZCG010[2023]

項目名稱：東江科技園綠色智慧制造建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)

預(yù)算金額：364.2206640 萬元（人民幣）

采購需求：

1.服務(wù)區(qū)域范圍

（1）管理范圍：1#A、B棟、2#、3#、4#工業(yè)廠房，5#立體停車樓，6#宿舍樓。

（2）物業(yè)類型：工業(yè)園物業(yè)

①坐落位置：東江高新科技產(chǎn)業(yè)園DX-02-07-01號地塊的東江科技園綠色智慧制造工業(yè)園（下簡稱工業(yè)園）

②建筑面積：139108.61㎡。

1號樓：8層工業(yè)廠房，建筑面積為43888.72㎡。其中1-A棟面積為22423.32㎡，1-B棟面積為21465.4㎡。

2號樓：8層工業(yè)廠房，建筑面積為27689.93㎡。

3號樓：8層工業(yè)廠房，建筑面積為22184.58㎡。

4號樓：8層工業(yè)廠房，建筑面積為22426.06㎡。

5號樓：配套停車樓，建筑面積為1301.44㎡，設(shè)有398個停車位。

6號樓：配套宿舍樓，建筑面積為21617.88㎡。其中第1層、第2層為食堂及配套，面積為2484.95㎡；第3層至第17層為宿舍，共有420套宿舍，合計宿舍面積為17747.35㎡。地下室面積：1385.58㎡（不含人防面積）。

③綠地面積： 12650㎡

  具體內(nèi)容詳見本項目招標文件第二部分采購項目內(nèi)容

合同履行期限：自采購人與中標人簽訂的服務(wù)合同中約定之日起，本項目服務(wù)期限為3年

本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目整體專門面向中小企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（提供《中小企業(yè)聲明函》或?qū)儆诒O(jiān)獄企業(yè)的證明材料或《殘疾人福利性單位聲明函》）

3.本項目的特定資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料；（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2022年度財務(wù)審計報告(新成立公司不足一年提供成立至今的月或季度財務(wù)報表復(fù)印件）或基本開戶行出具的資信證明。（4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供聲明函或相關(guān)證明材料。（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；根據(jù)財庫〔2023〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目整體專門面向中小企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（提供《中小企業(yè)聲明函》或?qū)儆诒O(jiān)獄企業(yè)的證明材料或《殘疾人福利性單位聲明函》）；3、供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應(yīng)）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng) （http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）；4、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應(yīng)）。為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項目投標（響應(yīng)）。提供聲明函或相關(guān)證明材料（格式自擬）；5、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許投標人對本招標項目進行違法分包和轉(zhuǎn)包。

三、獲取招標文件

時間：2023年09月21日  至 2023年09月27日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：惠州市惠城區(qū)河南岸銀嶺路三橫街37號嘉泰中心辦公樓4樓

方式：參加本項目報名的供應(yīng)商須提供以下資料復(fù)印件一份加蓋公章，并提交原件（法定代表人身份證原件除外）到報名現(xiàn)場核查： （1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （2）法定代表人證明書（含法定代表人身份證復(fù)印件），如法定代表人委托他人辦理，還須提供授權(quán)委托書原件及其委托代理人的身份證復(fù)印件

售價：￥300.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2023年10月11日 09點30分（北京時間）

開標時間：2023年10月11日 09點30分（北京時間）

地點：惠州市惠城區(qū)河南岸銀嶺路三橫街37號嘉泰中心辦公樓4樓

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：惠州市東江高新科技開發(fā)區(qū)服務(wù)有限公司

地址：惠州市水口東江科技園東新大道106號創(chuàng)新大廈

聯(lián)系方式：董小姐

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：廣東建眾工程顧問管理有限公司

地　址：惠州市惠城區(qū)河南岸銀嶺路三橫街37號嘉泰中心辦公樓4樓

聯(lián)系方式：鐘先生 0752-2158599

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：董小姐

電　話：　　0752-7387892